Bienes Raices 

Apelación de Impuestos a la Propiedad

Por : Lourdes Seda Las propiedades de bienes raíces tienen dos valores diferentes: a) valor del mercado (el precio pagado)  b) valor de tasación por el condado (valor para efecto de impuestos). Los impuestos a la propiedad son cargados por el condado y/o la ciudad dependiendo donde está localizada dicha propiedad. Dichos impuestos son cargados en base al valor de tasación que estipule el condado y que es revisado cada año. El porcentaje de impuestos depende del valor otorgado a cada propiedad que puede aumentar un máximo del 3% por…

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Bienes Raices 

COMPRAR VS RENTAR

Por : Lourdes Seda Tradicionalmente tenemos  un dilema cuando vamos a tomar cualquier decisión y la compra de una casa no está exenta Algunas de las “excusas” expuestas por el inquilino que decide NO comprar: 1.-Las propiedades están muy caras y no puedo pagar las mensualidades. 2.- ¿Qué sucede si compro y después no puedo pagar la mensualidad? 3.-Hay que pagar impuestos sobre la propiedad. 4.-El seguro aumenta el pago mensual. 5.-En townhouse y condominio hay que pagar mantenimiento. 6.-Los intereses están altos. 7.-No califico por mi historial de crédito….

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Bienes Raices 

Impuestos a la Propiedad 2017

Las propiedades de bienes raíces tienen dos valores diferentes: a) valor del mercado (el precio pagado) b) valor de tasación por el condado (valor para efecto de impuestos). Los impuestos a la propiedad son cargados por el condado y/o la ciudad dependiendo donde está localizada dicha propiedad. Dichos impuestos son cargados en base al valor de tasación que estipule el condado y que es revisado cada año. El porcentaje de impuestos depende del valor otorgado a cada propiedad que puede aumentar un máximo del 3% por año o el porcentaje…

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Bienes Raices 

Aplicando para Homestead Exemption

Esta época de alegría y celebración con familiares y amigos, nos sacó de la rutina y distrajo nuestra atención. Pero como dicen en inglés: “now we are back to reality” (ahora estamos de vuelta a la realidad) y aquellos que compraron una propiedad y desean tener derecho a la exención de impuesto sobre la residencia permanente (HOMESTEAD EXEMPTION), que en español se conoce como (Exención Relativa a la Tasación de Inmuebles) ,  en el 2017,  deben poner acción. Si el cierre de la transacción en dicha propiedad fue efectuado en…

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Bienes Raices 

BIENES RAICES. ADIOS 2016

Qué alegría poder despedir un año más, contar todas las situaciones vividas,  los consejos que nos dieron y los que dimos, lo que aprendimos y lo que enseñamos. Y hablando de tiempo para contar,  aprovecho para darles detalles de cómo transcurrió el 2016 en el mercado de bienes raíces, industria a la que me he dedicado  en los últimos 28 años, atendiendo  necesidades de compradores, vendedores, inquilinos, dueños de propiedades residenciales o comerciales, oportunidades de negocio, terrenos para construir, en fin todo lo relacionado a este negocio  y que me…

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Bienes Raices 

Cambio De Mercado en Bienes Raices en USA

Cambio De Mercado Durante la última década los vendedores de propiedades han disfrutado las bondades de un Mercado a su favor. Mientras los compradores corrían tras las propiedades tratando de conseguir una vivienda  y sufrían cuando con desconsuelo y resignación descubrían que una vez más su oferta no era aceptada. En el 2016, el 40 por ciento de los compradores de casas citó la falta de inventario como el mayor obstáculo para la vivienda propia. Este ciclo llamado “Mercado de Vendedores” ha llegado a su fin y estamos en puertas…

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Bienes Raices 

IMPUESTO SOBRE VENTA DE PROPIEDADES PARA EXTRANJEROS

Estimados lectores este artículo lo publicamos en Febrero cuando sucedieron los cambios y he recibido tantos comentarios al respecto que decidimos volverlo a compartir en esta edición El congreso recientemente hizo cambios a la inversión extranjera en EE.UU. respecto a la ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de 1980 (FIRPTA). Mientras que dos cambios deben beneficiar a la comunidad de bienes raíces, una tercera impactará a vendedores extranjeros de ciertas propiedades. En el lado positivo, las nuevas reglas FIRPTA harán la propiedad comercial en EE.UU. más atractiva para los inversionistas…

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Bienes Raices 

ESTAFAS A TRAVES DE LLAMADAS USANDO EL NOMBRE DE IRS

El Servicio de Impuestos Internos advirtió este 03 de Agosto a los contribuyentes permanecer vigilantes ante el aumento de estafas que personifican al IRS a través de llamadas automatizadas y nuevas tácticas de los estafadores que exigen pagos de impuestos en tarjetas de regalo de iTunes y otras tarjetas de regalo. El IRS ha notado un aumento en las llamadas automatizadas donde los estafadores dejan mensajes telefónicos solicitando se les devuelva la llamada urgentemente para resolver su “cuenta de impuestos”. Generalmente, estas llamadas falsas pretenden ser la última advertencia antes…

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Bienes Raices Noticias del Dia 

DE INQUILINO A PROPIETARIO: ES MOMENTO DE HACER UN CAMBIO.

Actualmente hay un elevado número de inquilinos que pueden pagar para entrar en el mercado de propietarios de casa. Uno de cada cinco inquilinos (21,9 por ciento) califica para comprar. Cuando la cuota mensual hipotecaria es más baja que la renta de alquiler debes pensar en hacer el cambio. En general, la disponibilidad de viviendas y la fortaleza del mercado de trabajo local, desempeñan un papel fundamental en la decisión de un inquilino sobre si comprar una casa o firmar otro contrato de arrendamiento. Las tasas hipotecarias ahora en un punto bajo son muy adecuadas para los muchos inquilinos financieramente capaces e interesados en tomar ventaja de los beneficios…

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Bienes Raices Salud 

LEY DE CUIDADO DE SALUD – CONSEJOS

Como empleador, el tamaño y la estructura de su fuerza laboral ayudan a determinar qué partes de la ley aplican a su empresa. Típicamente, las fuerzas laborales fluctúan, de manera que es importante determinar el tamaño de su fuerza laboral anualmente. El número de empleados que un empleador tiene durante el año actual, determina si en el año entrante se considerará un empleador grande (ALE por sus siglas en inglés). Por lo general, un empleador grande es aquel que tiene 50 o más empleados de tiempo completo o equivalentes de…

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