Como Invertir en Foreclosures

Las propiedades reposeídas (foreclosures) por los bancos todavía están disponibles. Algunos compradores, sobre todo  inversionistas están buscando lo que puedan considerar “una gran oportunidad”. Expertos dicen los foreclosures son una “gran compra”, pero los compradores deben ser cautelosos. Ellos deben estar seguros de que es una oportunidad  con la menor posibilidad de riesgo en la inversión.

Expertos recomiendan tomar precauciones para evitar los errores siguientes:

1.- No juzgue la propiedad por usted mismo: Una mansión de $2 millones puede lucir fabulosa y tener humedad en las paredes o necesitar costosas reparaciones. Una inspección profesional antes de comprar la propiedad puede ayudar a no comprar futuros dolores de cabeza. No se deje llevar por inspecciones a simple vista, las propiedades inhabitadas se deterioran rápidamente.

2.-   No se enfoque solo en el precio: Los compradores pueden enfocarse demasiado en los bajos precios y olvidar factores de importancia, como las escuelas, la vista, la localización y el factor de crimen en el área. No asuma que las dificultades financieras son la única causa de los foreclosures.

3.- Cuidado al re-venderla: Comprar una propiedad por un bajo precio, remodelarla y tratar de venderla por mucho más dinero es el objetivo del inversionista, pero con la excepción de expertos en comprar y vender rápido, usted puede caer en un gran “error de novato” tratando de hacer “dinero rápido” con la re-venta de un foreclosure. Es recomendable consultar un especialista en bienes raíces (realtor), un inspector de propiedades y un contratista antes de considerarlo.

4.-No sobrepase su presupuesto: Los foreclosures a menudo requieren arreglos, los compradores necesitan estar seguros que tienen dinero suficiente para afrontar las reparaciones necesarias. Es recomendable tener por lo menos la mitad del dinero en efectivo para dichas reparaciones, debe evitar adquirir más deudas, particularmente hipotecas privadas, porque el alto interés de las mismas incrementará el bajo precio inicial del foreclosure.

Por lo antes expuesto, es recomendable trabajar con profesionales de prestigio en el campo de bienes raíces (real estate), compañías de inspecciones certificadas y compañías de construcción licenciadas, le ayudaran a minimizar sus riesgos y hacer transacciones con una alta posibilidad de éxito.

Mi experiencia de 30 años en la industria de bienes raíces, trabajando con inversionistas y el conocimiento adquirido a través de cursos especializados me ha dado la oportunidad de tener muchos clientes satisfechos. Consulte un especialista antes de lanzarse a la gran aventura de invertir en bienes raíces. Para todas sus necesidades de bienes raíces puede llamarme al (305) 216.9399 o vía e-mail: lourdes@lourdesseda.com

Y recuerde que TODOS los sábados a las 3:30 p.m. sus preguntas pueden ser contestadas en vivo si se conectan con Actualidad 1040 AM o Facebook live en mi programa semanal QUE PASA REAL ESTATE?Donde el Saber le Da Poder”.

Lourdes Seda
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